ข่าวเปิด5ทำเลทองราคาคอนโดพุ่งกระฉูด บางซื่อ-ดุสิตแชมป์ขึ้น36% - kachon.com

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผลการจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใหม่ประจำไตรมาส 4 ปี 61 ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล พบว่าดัชนีราคาห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมใหม่มีค่าเท่ากับ 147.4 จุด เพิ่มขึ้น 11.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งสาเหตุที่ราคาคอนโดสูงขึ้นมาจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีความคืบหน้าการก่อสร้างไปมาก ส่งผลต่อโครงการอาคารชุดเปิดตัวใหม่ใน ไตรมาส 4 ปี 61 มีราคาสูงกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อนในหลายทำเล  

สำหรับทำเลที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากสุดในไตรมาสสี่ 5 อันดับแรก อันดับหนึ่งเป็นเขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 36.4%  เมื่อเทียบกับปีก่อน และเพิ่มขึ้น 14.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า รองลงมาเป็นสุขุมวิทตอนปลาย เพิ่มขึ้น 31.4% จากปีก่อน และเพิ่มขึ้น 10.6% จากไตรมาสก่อนหน้า  เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง เพิ่มขึ้น 30.3%จากปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.9% จากไตรมาสก่อนหน้า เขตสุขุมวิทตอนกลาง เพิ่มขึ้น 21.6% จากปีก่อน แต่ลดลง 12.8% จากไตรมาสก่อนหน้า และแนวรถไฟฟ้า แอร์พอร์ตลิงค์เพิ่มขึ้น 12.8% จากปีก่อน แต่ลดลง 14.7% จากไตรมาสก่อนหน้า  

นายวิชัยกล่าวต่อว่า ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ในไตรมาสสี่ปีที่แล้ว มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.2 จุด เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1% จากไตรมาสก่อนหน้า แต่เมื่อแยกเป็นบ้านจัดสรรในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 3.4% จากปีก่อน น้อยกว่าราคาบ้านจัดสรรในเขตปริมณฑล 3 จังหวัด นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ที่เพิ่มขึ้น 4.4% จากปีก่อน