ข่าวจับตาแบงก์แห่ทำสัญญากู้ยืมล่วงหน้าหนีแอลทีวี - kachon.com

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยถึงเกณฑ์การให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (แอลทีวี) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่เริ่มใช้วันที่ 1 เม.ย.62 ว่า ขณะนี้ เริ่มเห็นสถาบันการเงินทยอยปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น และอาจจะมีการทำสัญญากู้ยืมล่วงหน้าไว้ก่อนเกณฑ์แอลทีวีมีผลบังคับใช้ ซึ่งจะเกิดจากกรณีที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยใกล้เสร็จแล้ว หรืออยู่ระหว่างการรอโอน เบื้องต้นประเมินว่าสถาบันการเงินจะรับความเสี่ยงได้ 1-2 เดือน ภายหลังทำสัญญาไว้แล้ว 



ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดแนวราบปีนี้ คาดว่าจะยังทรงตัว หรือมีอัตราการเติบโตที่ประมาณ 5% แต่ยังมีโอกาสเติบโต ทั้งทำเลกรุงเทพฯ ปริมณฑลและต่างจังหวัด โดยเฉพาะตลาดแนวราบในต่างจังหวัด บ้านจัดสรรมีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น ซึ่งคนที่ซื้อเป็นผู้ที่ซื้ออาศัยอยู่จริง ไม่ได้ปล่อยเช่า ส่วนความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและนักลงทุน เชื่อว่าจะปรับตัวดีขึ้น ภายหลังจากที่มีการเลือกตั้งและประกาศรัฐบาลชุดใหม่แล้ว โดยนโยบายการเงินการคลัง จะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะเป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจให้มีอัตราการเติบโต  ซึ่งจะมีผลต่อการกระตุ้นกำลังของภาคประชาชน  

นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 40 กล่าวว่า ในปี 62 นี้แม้ว่าจะมีปัจจัยที่จะส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น มาตรการแอลทีวี จะเป็นตัวเร่งให้เกิดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมากขึ้น และกระตุ้นยอดขายในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ จึงได้ร่วมมือกับ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และ สมาคมอาคารชุดไทย จัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 40 

สำหรับนี้จะมีขึ้นระหว่างวันที่ 21-24 มี.ค.ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งจะมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เข้าร่วมแสดงสินค้ากว่า 150 บริษัท และมีโครงการมากกว่า 1,000 โครงการ แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 32.8%  บ้านเดี่ยว 19.7% ทาวน์เฮ้าส์ 16.4% และอื่นๆ โดยคาดว่าจะมีกลุ่มผู้บริโภคเข้ามาชมงานเกือบ 100,000 คน และมียอดจองและยอดขายทั้งภายในงานและต่อเนื่องหลังงานมากกว่า 6,000 ล้านบาท