ข่าว'คลองเตย' คู่แข่งไอคอนสยาม ระดมทุนทีเอฟเอฟพัฒนาเมืองใหม่ - kachon.com

เรือโทกมลศักดิ์ พรหมประยูร ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย (กทท.) เปิดเผยว่า กทท. กำลังศึกษาความเป็นไปได้เรื่องการระดมทุนในกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออนาคตประเทศไทย หรือ ไทยแลนด์ฟิวเจอร์ฟันด์ (ทีเอฟเอฟ) ตามนโยบายนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ในโครงการพัฒนาพื้นที่ท่าเรือกรุงเทพฝั่งตะวันตก (สมาร์ท พอร์ต) และโครงการพัฒนาพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยให้เป็นสมาร์ท คอมมูนิตี้ บนพื้นที่รอบท่าเรือกรุงเทพย่านคลองเตยรวมกว่า 2,353 ไร่  ซึ่งถือเป็นที่ดินแปลงศักยภาพ ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เพื่อให้นักลงทุนมีโอกาสเข้าร่วมลงทุน โดยเชื่อว่าจะมีนักลงทุนสนใจจำนวนมาก และจะเป็นโอกาสที่ กทท. จะลดการใช้งบประมาณของ กทท. ในการพัฒนาลงได้ ทั้งนี้คาดว่าจะสามารถผลักดันโครงการดังกล่าวเข้ากองทุนทีเอฟเอฟได้ในช่วงปี 67

เรือโทกมลศักดิ์ กล่าวต่อว่า จากการประเมินแล้ว กทท. มีแนวคิดจะเริ่มลงทุนในส่วนของสมาร์ท พอร์ต ซึ่งจะพัฒนาเป็นทั้งท่าเรืออัตโนมัติ ท่าเรือขนาดใหญ่รองรับเรือท่องเที่ยว รวมทั้งสร้างเป็นเมืองใหม่ริมแม่น้ำลักษณะเดียวกับไอคอนสยาม โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาและวางแผน คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปีนี้ ขณะเดียวกันจะลงทุนในส่วนของที่อยู่อาศัย ประเภทคอนโดมิเนียม ในโครงการสมาร์ท คอมมูนิตี้ คลองเตย โดยจะเริ่มก่อสร้างเฟสแรกก่อน คาดว่าจะใช้งบฯกว่า 1 พันล้านบาท ซึ่งเบื้องต้นกำหนดแผนการเริ่มก่อสร้างในปี 64 และใช้เวลาก่อสร้าง 2 ปี น่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ในปี 66 ดังนั้นหากโครงการเริ่มเปิดให้บริการแล้ว เชื่อว่าจะสร้างความเชื่อมั่นแก่นักลงทุน หลังจากนั้น กทท. อาจจะนำโครงการในเฟสที่เหลือเข้าระดมทุนกองทุนทีเอฟเอฟต่อไป



เรือโทกมลศักดิ์ กล่าวอีกว่า สำหรับโครงการสมาร์ทคอมมูนิตี้ คลองเตย เป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์รอบท่าเรือกรุงเทพ ที่มีอยู่ 2,353 ไร่ มูลค่าการลงทุนตามผลการศึกษาประเมินไว้ที่ 1 แสนล้านบาท โดยสมาร์ทคอมมูนิตี้ คลองเตย เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ชุมชนคลองเตยที่มีอยู่กว่า 1.3 หมื่นครัวเรือน เพื่อยกระดับคุณภาพ และความปลอดภัยในทรัพย์สิน ซึ่ง กทท.จะพัฒนาอาคารพักอาศัยสูง 25 ชั้น จำนวน 4 อาคาร คาดว่าจะใช้งบฯ ทั้งสิ้น 7.5 พันล้านบาท หรืออาคารละ 1.5 พันล้านบาท

ส่วนการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งหมดของ กทท.อยู่ระหว่างปรับปรุงผลการศึกษาเดิม ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน คาดว่าจะแล้วเสร็จเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ในช่วงต้นปี 63 พร้อมกับการเสนอจัดตั้งบริษัทลูกเพื่อบริหารจัดการพื้นที่เชิงพาณิชย์ มีเป้าหมายสำคัญคือการมุ่งหวังพัฒนาที่ดินทั้งหมดให้เป็นเมืองใหม่ เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพ พร้อมดึงดูดการท่องเที่ยวทางน้ำ ผ่านเรือสำราญขนาดใหญ่ หรือเรือครุยส์ เข้ามาจอดเทียบท่าให้มากขึ้น