ข่าวกางราคาประเมินที่ปี63'สีลม-เพลินจิต-วิทยุ'ทะลุวาละล้าน - kachon.com

นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการสำนักงานประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ทำการประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศที่เตรียมประกาศใช้ช่วงปี 63-66 เกือบเสร็จสมบูรณ์แล้ว โดยภาพรวมราคาที่ดินทั่วประเทศปีนี้ปรับเพิ่มขึ้น 11.37%  พร้อมกับมีการเปลี่ยนวิธีการประเมินจากรายบล็อกเปลี่ยนเป็นรายแปลงเพื่อใช้ประกอบการจัดเก็บพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีหน้าด้วย ซึ่งจะเสร็จสมบูรณ์เดือนก.ค.นี้ก่อนประกาศใช้ทางการตั้งแต่ปี 63 เป็นต้นไป โดยปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่มาจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ เช่น  รถไฟฟ้า ทางด่วน รถไฟความเร็วสูง เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจ พิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)  

สำหรับราคาที่ดินในกรุงเทพฯ มีการปรับเพิ่มเฉลี่ย 2.45% โดยราคาที่ดินถนนสายสำคัญ เช่น ถนนสีลม เพิ่มจากตารางวาละ 7 แสนถึง 1 ล้านบาท เป็น 7.5 แสนบาท ถึง 1 ล้านบาท ถนนเพลินจิตเพิ่มจาก 9 แสนบาท เป็น 1 ล้านบาท ถนนพระรามที่ 1 เพิ่มจาก 4 แสนถึง 9 แสนบาท เป็น 4 แสนถึง 1 ล้านบาท ถนนวิทยุเพิ่มจาก 5-7.5  แสนบาท เป็น 1 ล้านบาท ถนนสาทร เพิ่มจาก 4.5-7.5 แสนบาท เพิ่มเป็น 4.5-8 แสนบาท ถนนสุขุมวิทจาก 2.1-6.5 แสนบาท เพิ่มเป็น 2.3-7.5 แสนบาท ถนนพหลโยธินจาก 1-4 แสนบาท เพิ่มเป็น 1.3-5แสนบาท ถนนรามอินทราจาก 8.5 หมื่นถึง 1.5 แสนบาท เพิ่มเป็น 1-1.7 แสนบาท

ส่วนที่ดินเขตปริมณฑล นนทบุรีเพิ่มขึ้น 0.25% ตารางวาต่ำสุดสูงสุด 1,000-170,000 บาท  แพงสุดคือ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ถนนงามวงศ์วาน สมุทรสาครเพิ่ม 3.58% ตารางวาละ 350-70,000บาท แพงสุดถนนเอกชน ถนนเศรษฐกิจ 1 สมุทรปราการเพิ่ม 5.36% ตารางวาละ 500-160,000 บาท แพงสุดเป็นถนนสุขุมวิท นครปฐมเพิ่ม 6.46% ตารางวาละ 130-80,000 บาท แพงสุดถนนทรงพล ถนนราชวิถี ถนนราชดำเนิน  ปทุมธานีเพิ่ม 7.07% ตารางวาละ 600-100,000 บาท แพงสุดถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนพหลโยธิน